Прежде чем возводить дом на приобретенном участке, необходимо внимательно изучить документацию, регламентирующую обустройство земельных наделов. Перечень нужных правил застройки содержит в себе СНиП 30-102-99.

Общие сведения

Участком под жилищное строительство (ИЖС) называют земельный надел, купленный для личных целей. Строительными нормами разрешено там не только отдыхать и выращивать сельскохозяйственные культуры, но также возводить постройки жилого и хозяйственного назначения.

Статус основного дома может быть разным (на это напрямую влияет тип земельного участка):

• Индивидуальный дом.
• Садовый домик (коттедж).
• Дачный дом.

Согласно нормам застройки земельных участков, каждая из вышеперечисленных разновидностей подпадает под понятие «усадебный дом». Возводить их, где захочется, нельзя: местоположение основных и вспомогательных объектов строго регламентируется СНиПом.

Расстояние до различных объектов на участке

Разрабатывая схему застройки участка, следует руководствоваться минимально разрешенным дистанциями от жилища до прочих построек:

1. Хозяйственные объекты и места содержания скота, домашней птицы и животных – 15 м.
2. Яма под компост, дачный клозет, мусоросборник – 15 м.
3. Фильтрующий колодец продуктивностью 1м³/сутки – 8 м.
4. Фильтрующий колодец продуктивностью до 3м³/сутки – 10 м.
5. Септик продуктивностью до 1м³/сутки – 5 м.
6. Септик продуктивностью до 3м³/сутки – 8 м.

Что касается летнего душа, то он подпадает под нормы для септика.

При определении расстояния между основным домом и различными источниками загрязнения, во внимание берут конкретные факторы (наличие шума, электромагнитных колебаний, вибрации, радиации, неприятных запахов и пр.). Для каждой ситуации существуют специальные нормативные документы.

Расстояние до объектов на соседнем участке

Следует также учитывать оговоренную правилами дистанцию элементов соседнего участка:

1. Дачный домик – 3 м.
2. Вспомогательные постройки – 1 м.
3. Хлев, свинарник, курятник – 4 м.
4. Высокорослые деревья – 3 м.
5. Деревья средней высоты – 2 м.
6. Кусты – 1 м.

Эти нормы касаются объектов на каждом из соседствующих участков.

Расстояние между двумя жилыми домами

Расстояние от жилого дома до аналогичного сооружения на соседнем участке регламентируется отдельными противопожарными нормами, и зависят от класса пожарной безопасности.

Всего таких класса три:

1. А (бетонные, каменные, железобетонные и другие дома из негорючих материалов).
2. В (жилища из негорючих материалов, где в качестве перекрытий или отделки используется обработанная антипиренами древесина).
3. С (деревянные или каркасные дома).

При определении дистанции (она может быть от 6 до 15 м) между жилыми домами на соседних участках в учет берется их класс. Два каменных коттеджа должны отстоять друг от друга на расстоянии не менее 6 м. Между каменным и деревянным жилищем дистанцию следует увеличить до 8 м. Самое большое расстояние противопожарные нормы предписывают для двух деревянных домов: между ними должно быть не меньше 15 м.

«Красная линия»

Красной линией в строительстве называют границу, отделяющую от дома дороги, проезды, трассы и прочие объекты общественного пользования. Как гласят правила, граница улицы должна быть удалена от жилища на 5 м, проезд – на 3 м.

Расположение «Красной линии»
а — жилой дом, б — красная линия (линия забора участка), с — хозяйственная постройка.

Определившись с местоположением дома, необходимо правильно сориентировать его в пространстве: это позволит максимально наполнить жилище естественным светом, существенно сэкономив расходы на освещение и обогрев. Как известно, солнце с одних направлений светит более интенсивно, а с других – менее. Кроме того, в учет берется и преобладающая в этой местности роза ветров. Несмотря на то, что каждый из регионов имеет свои специфику, однако существует средняя статистика по стране. Согласно ей, наиболее неблагоприятным считают западное, северное, и северо-западное направление: чаще всего холодные и порывистые ветры дуют именно оттуда.

В идеальном варианте ориентация жилища согласно сторон света выглядит таким образом:

• Северная сторона. Место для размещения различных технических и подсобных помещений и нежилых зон. Если в проекте дома имеется встроенный гараж, то его лучше всего также спланировать на северной стороне. Здесь же допускается расположение котельной, кладовки (она может быть отапливаемая и неотапливаемая) и туалета без естественного освещения. Так как северная стена почти не освещается и не нагревается солнцем, ее обычно делают полностью глухой (без окон).

• Северо-восточная сторона. Отличный вариант для расположения входа (крыльца, двери, тамбура). В самом жилище вдоль этой стороны обычно планируются обогреваемые помещения хозяйственного назначения – прачечные, мастерские, инструментальные комнаты. Довольно часто на северо-восток выходит кухня и санузел.

• Восточная сторона. Самая благоприятная, наряду с южной, сторона. Она подходит для размещения большинства помещений общего назначения. Если в доме планируются спортивные объекты (бассейн, спортзал), то их рекомендуется размещать в восточном направлении. Там же располагаются спальни людей с активным образом жизни, любящих физическую работу и ранние подъемы. На восточной стороне удобно также спланировать гардеробную.

• Юго-восточная сторона. Идеальный вариант, чтобы разместить кухню: ее можно спроектировать в виде отдельного помещения, или совместить со столовой. Завтрак в лучах раннего солнца очень благоприятно влияет на аппетит. Это же крыло является наиболее подходящим местом для размещения кабинетов и спален для людей с творческим складом характера, а также тружеников умственных профессий. При наличии гостевой комнаты ее также рекомендуется размещать с юго-восточной стороны.

• Южная сторона. Место для помещений общего пользования, где чаще всего бывают все члены семьи. В стандартном перечне это касается гостиной, столовой, детской. Если речь идет о доме большой площади с дополнительными помещениями, то именно южная стена является оптимальным местом расположения зимнего сада, музыкальной и игровой комнаты. При наличии в проекте террасы ее лучше всего пристраивать также с юга.

• Западная сторона. Это направление, наряду с северным, считается наиболее неблагоприятным. Однако здесь могут присутствовать только не в жилых помещениях. С практической точки зрения на западной стене лучше всего разместить кладовку, прихожую и лестницу. При планировке туалета лучше делать его с окном, однако нужно готовиться к тому, что он будет довольно прохладным.

Наряду с общепринятыми стандартами каждый хозяин дома имеет и свои личные предпочтения. Поэтому на ориентацию дома согласно сторон света могут влиять привычки владельцев и уклад жизни семьи. К примеру, не каждой хозяйке по душе залитая солнечным светом кухня: при длительной готовке это может стать серьезным недостатком. Чтобы и без того нагретый плитой или духовым шкафом воздух накалялся еще и от солнечных лучей, кухню иногда целесообразнее разместить на севере или северо-востоке.

Расположение дома в зависимости от площади участка

Размер земельной территории является серьезным фактором, требующим учета в планировке расположение дома.

Очень небольшая площадь, поэтому приходится немало постараться, чтобы втиснуть в нее все важные объекты.

Обычно любой участок, вне зависимости от его размеров, состоит из трех зон:

1. Дом и надворные постройки.
2. Сад, огород.
3. Место для отдыха.

Дом является самым важным элементом участка, поэтому в первую очередь необходимо определить его местоположение. Если львиную долю небольшой территории будет занимать сад и огород, то наиболее подходящим местом под коттедж будет северная часть участка, непосредственно возле забора. Это позволит уберечь высаживаемые растения от тени и холодных северных ветров. Если земля была приобретена для отдыха, то под жилище подойдет любое место: главное достичь при этом гармонии и уюта.

Примеры расположения домов на небольших участках :

Такие земельные участки встречаются чаще всего. Благодаря большей площади на них найдется место для просторного коттеджа, бани, сада, огорода, беседки, игровой площадки и скромного водоема. Если все рационально спланировать, остается также место под гостевой домик и летнюю кухню. Самый оптимальный вариант дома для участка в 10 соток – постройка 10х10, размещенная, как и в предыдущем случае, на северной стороне территории. Это позволяет добиваться наилучшего освещения для садово-огородной зоны, обеспечив для нее защиту от холодных северных ветров.

Наряду с классическими (геометрическими) схемами расположения, площадь участка 10 соток позволяет использовать и другие, более нестандартные варианты. Любителям приватности и уединения понравится вариант с размещением жилища посредине сада. В таком случае отправной точкой для его ориентирования служит не ось участка, а непосредственно стороны света. К проезжей части от дома можно проложить автомобильную дорожку из гравия. Также потребуется наличие отдельной пешеходной дорожки.

Примеры расположения домов на средних участках (для увеличения кликнуть на изображение) :

Такая обширная территория снимает любые ограничения на пути воплощения дизайнерских задумок и размещения различных вспомогательных построек. При этом важно добиться грамотного и рационального размещения всех элементов, чтобы сделать территорию гармоничной, функциональной и удобной в использовании. Что касается подходящего ландшафтного стиля, то для участков от 15 соток чаще всего используется т.н. «живописный» стиль. Он характеризуется наличием плавных извилистых линий, ассиметричного размещения элементов, широким применением декора (кованых деталей, фонарей, мостиков, клумб и пр.).

Так выглядит участок на 20 соток

Большой популярностью в оформлении обширных участков пользуется также экостиль, сохраняющий практически первозданный вид местности. Такой подход потребует лишь легкой корректировки имеющихся природных данных, без значительных капиталовложений. Выбранный стиль ландшафтного дизайна будет напрямую влиять на месторасположение жилого дома. Наряду с классическим размещением (северная часть участка) обширность территории позволяет применять и другие схемы. В любом случае, для дома желательно выбрать самую высокую точку местности, оснастив его вторым выходом на задний двор.

Примеры расположения домов на больших участках (для увеличения кликнуть на изображение) :

Влияние формы участка

Кроме площади территории под застройку, на расположение основного дома в значительной степени влияет ее форма.

Труднее всего с вытянутыми участками, т.к. такая конфигурация весьма ограничивает архитектурную и дизайнерскую мысль. По многим позициям приходится идти на компромисс, отталкиваясь от конкретного положения вещей. Зонирование узкой территории встречает значительные затруднения, а готовые типовые проекты подходящих жилищ встречаются крайне редко. При определении места под дом в этом случае в учет берут рельеф и ориентацию территории.

Как правило, коттедж на вытянутой территории располагают так, чтобы его фронтон смотрел на улицу. Если земельный надел соседствует с центральной шумной дорогой, жилище смещают глубже, в более тихий сектор. Третьим вариантом для размещения дома на узком участке является одна из боковых сторон (где больше всего тени). Это позволяет добиться рациональной эксплуатации территории, расширить место перед усадьбой и приблизить все остальные объекты.

Планировка узкого земельного участка

Наиболее удобная форма территории для осуществления застройки. Расположение дома в этом случае проектируется в зависимости от предпочтений хозяев и особенностей ландшафта. Если участок расположен на южном склоне, дом лучше всего расположить на самой высокой точке. На восточном или западном склоне жилище стараются сместить ближе к северной стороне, также выбрав для этого самое высокое место. Наиболее неудобным считается уклон на север: в таком случае наиболее оптимальным местом для размещения дома будет западная граница, или середина склона (для этого приходится применять подсыпку). Ровные прямоугольные участки, в зависимости от их размера, могут проектироваться традиционно (дом у северной стороны) или со смещением жилища в глубину территории.

Самая непростая ситуация для решения задачи, где расположить дом. Дополнительные трудности возникают, когда жилище имеет типовую прямоугольную или квадратную форму. Лучший вариант размещения такой постройки – по оси территории, или с некоторым смещением вдоль оси. Более оптимальный подход – спроектировать коттедж, исходя из конкретной ситуации на участке. Кроме того, земельный надел углового типа обычно обладает двухсторонним уличным обгоном. Такое пересечение улиц имеет непосредственное влияние на расположение объектов на участке, ограничивая выбор места под дом.

Примеры планировки угловых участков (для увеличения кликнуть на изображение) :

В последнее время при планировке месторасположения дома на участке используется восточное учение фэншуй, учитывающее наличие или отсутствие на месте проживания человека позитивных или негативных энергий. В процессе исследования анализируются энергетические потоки, выходящие из земных недр на поверхность. Большое значение имеет, есть ли на местности разломы земной коры, и какое именно излучение исходит из этих образований.

Хотя наша страна и является православной, в советах от фэншуй есть определенная здравость:

• Не строить дом на вершине горы. Для размещения дома не рекомендуется выбирать верхнюю часть склона. Этому есть и вполне логическое объяснение, т.к. это место продувается сильными ветрами и лишено тени.
• Отдавать предпочтение традиционным формам участка. Другие варианты лучше не выбирать: если приобретенная территория имеет неправильную конфигурацию, ее желательно разбить не несколько секторов обычной формы.
• Избегать соседства с местами, имеющими негативную энергетику. Не рекомендуется возводить жилище рядом с кладбищем, трассой, больницей, старыми развалинами, тюрьмой и т.п. Также следует удаляться от промышленных и загрязненных зон.

Итоги

К вопросу о правильном размещении дома следует подходить со всей серьезностью. Бывали случаи, когда приходилось перестраивать или смещать уже построенное здание из-за нарушений пожарных или санитарных предписаний. Удобнее всего иметь дело с прямоугольными земельными участками площадью 10-15 соток, расположенными на ровной местности. Для них подходит практически любой типовой проект жилища, а с размещением коттеджа почти не бывает проблем.

Как расположить дом на участке: по площади, по форме, по сторонам света

П риступая к проектированию будущего дома хочется, чтобы в нем было всегда светло, тепло и уютно. Наполнить дом светом, сэкономить на отоплении и электроэнергии можно, если у вас правильное расположение дома на участке по сторонам света. О том, какое должно быть расположение дома по сторонам света и как правильно расположить дом на участке по сторонам света, мы и поговорим в этой статье.

Расположение помещений с северной стороны дома

Какие помещения можно размещать на северной стороне дома? Внутреннюю планировку дома делают таким образом, чтобы вдоль северной стены располагались хозяйственные помещения, зоны хранения и гараж. Таким образом жилые комнаты получают дополнительную защиту от проникновения холода. На обогрев хозяйственных построек можно тратить меньше энергии. Также с северной стороны можно разместить котельную и сан узел без естественного освещения.

Расположение помещений с северо-восточной стороны дома

На северо-восточной стороне дома располагают вход с тамбуром и прихожей. Внутри дома можно расположить хозяйственные отапливаемые помещения, такие как прачечная и мастерская. Северо-восток вполне подходящее место для кухни и санузла.

Расположение помещений с восточной стороны дома

Это второе по популярности направление. На восточной стороне дома можно размещать большую часть общих помещений. Для людей, кто любит рано вставать, а также заниматься физическим трудом, восточная часть дома станет прекрасным местом для размещения спальни.

Расположение помещений с юго-восточной стороны дома

Эта сторона считается прекрасным местом для размещения кухни. Причем она может быть, как отдельным помещением, так и совмещена с столовой. Ранее солнце, особенно за завтраком будет приятно сказываться на аппетите. На юго-восточной стороне дома можно смело размещать кабинет и спальню людей, занимающихся творчеством и умственным трудом. Если в доме предусмотрена гостевая комната, ее также можно расположить с юго-восточной стороны.

Расположение помещений с южной стороны дома

Южная сторона дома предназначена для общих помещений, где семья проводит большую часть времени. На южной стороне дома можно разместить гостиную, столовую или детскую. Если размеры вашего дома позволят, то с этой стороны можно спланировать зимний сад, музыкальную и игровую комнаты. Во многих проектах южная сторона дома обрамлена или .

Далеко не все комнаты можно правильно распланировать по отношению к сторонам света. По этой причине начать следует с самых важных помещений, таких как гостиная, спальни, кабинет. Для остальных помещений просто находится компромиссный вариант. Также при планировке следует учитывать, что мы находимся в северной части полушария. Здесь дуют северные и западные ветра, поэтому с этих двух сторон дом лучше всего дополнительно защитить.

Расположение помещений с западной стороны дома

Западное направление считается не самым благоприятным, однако в отличии от северной стороны, ее редко делают глухой. Окна с этой стороны ставят, но стараются вывести их в нежилые помещения, например, кладовые, коридоры или лестницы. На западной стороне дома можно разместить санузел с естественным освещением, а также спальню для «сов».

Ориентация дома и планировка основных комнат

Post Views: 160

Приступая к строительству дома на земельном участке, следует сначала обратиться в архитектуру, где вам выдадут разрешение на его возведение. Там же вам предложат и план, который вы должны будете согласовать еще и с .

Чтобы было удобно всем

Согласно санитарным нормам и правилам, которые существуют в настоящее время, дом должен располагаться в 5 – 10 м от дороги. Это позволит уберечь жилье от пыли и шума, а также вы сможете высадить на этом расстоянии зеленые насаждения. Если строение возвести дальше, можно лишиться внешней эстетики, а также появятся сложности с использованием хозяйственного сектора.

Конечно, многое зависит от длины и ширины самого участка, если его ширина не более 20 м, то дом лучше установить рядом с одной из боковых границ участка. Это решение будет выгодным, если входная дверь будет расположена сбоку. Тогда вы сможете использовать землю по максимуму эффективно.

Безусловно, во многих коттеджных поселках существует предел минимального расстояния между соседними жилыми конструкциями. Это требование противопожарной безопасности. Если ваш дом загорится, огонь не должен перекинуться на соседние строения. По пожарным нормам расстояние между домами должно быть как минимум 6 м, а лучше 15 м.

Ох, уж эти метры

Существуют еще и санитарные нормы, которые определяют расстояние от одного объекта до другого объекта до метра. Итак, между окнами вашего дома и мусоросборником или туалетом должно быть как минимум 15 м. От дома до хозяйственных построек – 15 м. От дома до бани или душевой – 5, а то и 8 м.

От дома до водной скважины, если таковая имеется, расстояние не должно быть менее 20 м. Жилой дом должен располагаться от границы прилегающего участка на расстоянии 3 м. Сооружения для скота и птицы не следует возводить ближе 4 м от границы. Высаживать кустарники можно на расстоянии 1 м от границы, а вот деревья на расстоянии 2 – 3 м.

Окна спален лучше располагать между восточной и южной сторонами. Комнаты, которые выходят на север, будут лишены солнца. Общие комнаты лучше размещать в направлении запада. Если вы планируете создать на участке зимний сад, то его лучше разместить с северной стороны дома. Окна спален не стоит располагать выходящими на улицу.

Дом надо строить так, чтобы к нему было удобно, как подъезжать, так и подходить. Лучше, если в доме будет два выхода. Один – на улицу, а второй на ваш земельный участок. Если у вас участок с возвышением, то дом следует строить на возвышении. Из спален, гостиных и террас лучше будет, если появится вид на открывающийся ландшафт.

Фасад дома – это ваше лицо. Лучше сделать его красивым, чем задний двор. Забор должен быть глухим только со стороны улицы, а между соседскими участками он должен быть сетчатым. Наклон крыши следует делать таким, чтобы стекающая вода падала на ваш участок, но, ни в коем случае, не к соседям.

Как лучше ориентироваться дом относительно сторон света ?

Идеальное расположение дома на земельном участке - когда солнце с восхода до заката наполняет дом. Но, к сожалению, такой вариант не всегда возможен.

Освещение для ориентации в домах
Хорошая ориентация дома по сторонам света это южное и юго-восточное направления.
Летние помещения хорошо ориентировать на юг. Правда при этом, в особенности если дом расположен в южном регионе, хорошо оборудовать его окна солнцезащитными жалюзи.
Допустима ориентация дома на юго-восток и юго-запад. Хуже - западная ориентация. При ориентации дома на запад солнце попадает в комнату во второй половине дня, когда все предметы и окружающая среда уже нагрелись, при этом ухудшается температурный режим.
Жилые комнаты ориентируют на юг, гостиная, столовая могут быть расположены с южной или западной стороны. Это обусловлено условиями освещенности (инсоляции) помещений. Учет инсоляционных норм сделает жизнь в доме более комфортной. И, кроме того, такая ориентация позволит дольше радоваться дневному свету и наилучшим образом использовать тепловую энергию солнца.
Детские комнаты и спальни рационально расположить на юго-восточную сторону — утром после прохладной ночи они получат тепло, и до вечера не перегреются.
Что же касается таких помещений, как лестница, кладовка, кухня, ванная, сауна, гараж, то им все равно потребуется дополнительный свет, и их можно расположить на более холодной, северной, стороне, или восточной. А то и вовсе — под лестницей, или в середине дома, или в подвальной части.
Хозяйственные помещения, санузлы, кухню обычно ориентируют на северную сторону, жилые помещения — на южную, восточную и западную.
Ориентация входа и положения дома по отношению к соседним строениям, улице, красивому пейзажу позволяет определить, где расположить гараж, куда лучше ориентировать окна гостиной, спален, кухни.

Где расположить вход в дом ?

Вход лучше всего расположить к юго-востоку. По фен-шуй, это привлекает денежные потоки в дом.

Ориентация крыши по сторонам света также важна, потому что снег неодинаково засыпает крышу с разных сторон, поэтому образуется разная нагрузка на скаты.

Размещение дома с учетом рельефа

Планировка дома, хозяйственных построек, сада, огорода на участке будет во многом зависеть от формы самого участка - он может быть прямоугольным или вытянутым. А также от его ориентации по сторонам света. И если будущий владелец выбрал для постройки уже готовый проект дома, то он должен сопоставить его как с формой участка, так и с его ориентацией.
Правильно выбранный фундамент и его высота для конкретного дома с учетом рельефа участка существенно уменьшат объем земляных работ, в том числе связанных с рытьем котлована под здание. При этом высота фундамента по отношению к поверхности земли должна быть такой, чтобы не затронуть растущие на участке деревья. К слову, лучше всего
соседство со строительством переносят лиственные деревья. Если предстоит высаживать хвойные, то лучше всего их располагать с северной стороны: они зимой не только украсят территорию, но и защитят здание от порывистого ветра.

После покупки участка под строительство почти никто не задумывается о том, как по правилам расположить дом на участке.

Главным выбором чаще всего служат советы знакомых или друзей, как бы понимающие что-то в строительстве. Но чаще всего советы друзей и родных оказываются ошибочными.

Но благодаря оптимальному размещению дома на участке можно будет избежать проблем при дальнейшем использовании дома. Очень важным фактором для нормального проживания является правильное расположение дома.

Состав документов

Посадка дома

Правильное расположение дома невозможно без проверки геологических изысканий. Обычно этим занимаются в проектных мастерских, ведь у них имеются современные и высокоточные приборы.

При изучении вашего участка специалисты выделяют следующее :

• Химические и физические свойства почвы и её плотность. Так как кроме дома на участке будет зона отдыха и для нее нужен плодородный грунт;
• Составление статистики сезонных изменений;
• Построение рельефа и топографическая съёмка, так же определение уклона и других характеристик местности;
• Так же проводят изыскания в области погодного влияния и изменения при сильных ветрах, дождях и снегопадах.

Основа строительства

Очень редко случатся, когда территория под строительство имеет ровную поверхность. Ведь всегда есть небольшой уклон или неровности.

Расположение дома всё-таки лучше согласовать с конфигурацией участка. Вариантов бывает несколько, а именно :

1. Дом строится в самой высокой точке участка при соблюдении расстояния от границ участка;
2. Чтобы построить дом территорию участка разравнивают;
3. Архитектура и конструкция строения хорошо будет вписываться в ландшафт при незначительных изменениях рельефа участка.

В этом случае фундамент и сам дом будут иметь различные уровни, это придаст дому привлекательный вид.

У каждого варианта существуют положительные и отрицательные качества и по этой причине обеспечить соответствие проекту, а также учесть все ваши пожелания, помогут инженеры – проектировщики и строители.

Наличие деревьев и кустарников позволит создать зоны отдыха, без различных новых внедрений. Дом от снега и ветра зимой могут защитить большие деревья, а летом такие деревья могут защитить от солнца и жары.

Как расположить дом на участке по сторонам света?

Инсоляция - это основа размещения дома по сторонам света.

Основной принцип инсоляции состоит в том, чтобы сделать больше поступление дневного света и тепла к комнатам в доме.

Оптимальное расположение дома на вашем участке поможет сэкономить на электроэнергии и обеспечить комфорт и уют даже в зимнее время года.

Если учесть все детали, то можно уменьшить нагрузку на стены дома и это увеличит его безопасность и энергоэффективность.

В этой статье мы рассказали, как правильно расположить дом на участке. Надеемся, что данная информация была вам полезной. Желаем вам удачи и терпения!